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2016/02/14

不動産投資の考察

収入を増やすなら、不動産投資がいい。

物件を選ぶコツは、人気がある物件を選ぶ必要がある。少しまとめてみた。

◆駅チカ物件
どんなに古くても、駅チカ物件は人気がある。賃貸でも空室率が少ない。
家賃収入を狙う場合、所有物件の空室が多いことが一番まずいので。

◆割安物件
将来的に地価がどうなるかを予測したときに、割高か、割安かを判断する。

◆ワンルーム
駅チカ物件は独り暮らしの社会人、学生が選ぶ傾向が強い。

◆人気スポットを少しずらす
人気の街は比較的物件も割高。首都圏なら、隣駅でも人気の街が生活圏内となることが多い。隣駅なだけで価格が低くなることも多い。

◆コンセプトを決める
単身向け、ファミリー向けで人気。。のエリア、物件のタイプが異なるので間違えないように。



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